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Steuerberater Gesierich
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Vorsicht beim Verkauf von Ferienwohnungen, die nach 2006 gekauft wurden 5/5 (1)


Ein selbst genutztes Haus kann man ohne Beachten der zehnjährigen Spekulationsfrist steuerfrei verkaufen. Viele Experten waren der Meinung, dass das auch für selbstgenutzte Ferienhäuser oder Zweitwohnungen gilt.

Aber: Ein aktuelles Urteil stellt das infrage und will einen Verkaufsgewinn bei Ferien­wohnungen besteuern, wenn deren Anschaffung weniger als zehn Jahre zurücklag. (FG Köln, 18.10.16, 8 K 3825/11)

Unser Rat: Solange dieses Thema nicht durch den Bundesfinanzhof ab­schließend geklärt ist, sollten Sie mit dem Verkauf einer Ferien- bzw. Zweitwohnung, die Sie nach 2006 gekauft haben, sicherheitshalber abwarten, bis seit dem Kauftermin beim Notar zehn Jahre vergangen sind (anh. beim BFH unter Az. IX R 37/16).

Herzliche Grüße
Dipl. -Kfm. Alfred Gesierich
Steuerberater für Martinsried

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