Schlagwörter: Immobilie

Steuerkanzlei Gesierich

Überlassung eines Hauses an den oder die Ex mindert die Steuer

Wenn ein geschiedener Ehepartner dem anderen das Haus im gemeinsamen Eigentum zur Alleinbenutzung überlässt, kann er den Mietwert bis zu einer Höhe von 13.805 Euro pro Jahr als Sonderausgabe abziehen. Der Fall lag so: In der Scheidungsvereinbarung war ein Bar-Unterhalt von
Weiterlesen …

Wann ist der Auszug aus geerbtem Haus „zwingend”?

Wer von seinen Eltern oder vom Ehegatten das Eigenheim erbt und dann einzieht und zehn Jahre dort wohnen bleibt, muss dieses Haus nicht bei der Erbschaftsteuer angeben. Man „darf“ ausziehen, aber nur aus „zwingenden Gründen“. Aber: „Gesundheitliche Gründe“ gelten nicht automatisch
Weiterlesen …

Riesen-Steuervorteil bei Gebäudekauf mit baldigem Abriss!

Wenn Sie ein altes noch funktionsfähiges Gebäude zum Vermieten kaufen und nach ein paar Jahren unplanmäßig abreißen, können Sie den Restwert des Gebäudes sofort absetzen. Das kann ein paar Hunderttausend Euro Steuervorteil ausmachen. Haben Sie den Abriss hingegen von Anfang
Weiterlesen …

Die Tilgung für Ihren Immobilienkredit können Sie nicht absetzen

Viele Wohnungskäufer denken sich: „Bei meiner vermieteten Immobilie habe ich keinen Überschuss, weil die Miete komplett draufgeht für Zins und Tilgung. Dann können ja wohl keine steuerpflichtigen Einkünfte dabei herauskommen!“. Weit gefehlt: Die Tilgung können Sie nicht absetzen. Und bei den
Weiterlesen …

Kontakt zur Steuerkanzlei Gesierich in Gilching