Schlagwörter: Immobilie

Steuerkanzlei Gesierich

Bei Immobilienkauf schon im Vertrag Kaufpreis aufteilen

Wenn Sie eine Immobilie zum Vermieten kaufen, können Sie nur den Gebäudeanteil abschreiben, ein Grundstück kann man nicht abschreiben. Um die Aufteilung eines Gesamtkaufpreises auf Gebäude und Grundstück gibt es aber immer wieder ärgerliche Diskussionen mit dem Finanzamt. Das können
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Wie Sie abgeschriebene Immobilien neu abschreiben

Bei abgeschriebenen und schuldenfreien Immobilien hat man oft das Problem, dass man hohe Mieterträge hat, aber kaum etwas zum Dagegenrechnen – weder Abschreibungen noch Zinsen. Der Verkauf an eine neue gegründete GmbH & Co KG löst das Problem: Sie gründen eine
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Vorsicht bei Schenkung einer Immobilie

Ein Vater hatte ein Haus umfangreich renoviert und es dann seinem Sohn vermietet. Dabei entstanden große Vermietungsverluste. Solche Verluste akzeptiert das Finanzamt zwar grundsätzlich bei einer „auf Dauer angelegten“ Vermietung. Hier allerdings schoss der Vater ein Eigentor: Er schenkte das frisch
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Abgeschriebene Immobilien wieder von vorne abschreiben

Immobilien, die man schon lange besitzt, haben den Nachteil, dass sie meist schon abgeschrieben sind - Kredite sind ebenfalls meist schon zurückgezahlt. Das hat den Nachteil, dass man die Mieten voll versteuern muss - allenfalls noch ein paar Instandhaltungen kann
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